最近，地产人的朋友圈一定被旭辉和绿地联合开发新站区陶冲湖地块的事刷了屏，昨晚又出了一条，保利也加入了，要和旭辉、绿地一起开发新站区职教城地块。
我拿地！你加入！
小编了解到，陶冲湖板块的新站区XZQTD180号地块和职教城板块的新站区XZQTD183号地块都是绿地在2015年的12月份竞得，单价分别为400万元/亩、335万元/亩。
两块地都是绿地拿的，旭辉和保利都是后期加入！手拉手，一起走。小编发现，这种自己拿了地，后期与其他房企小伙伴合作开发的现象在合肥并不罕见。
这不，中汇国银去年拿的包河区S1502号地块，如今跟恒大一起开发；京东方去年拿的新站区XZQTD190号地块，如今跟当代一起开发，而且这两个项目的案名也都随了后妈的姓。
手牵手！一起走！
另外，相比这种拿地之后再寻求小伙伴合作，不少房企在拿地的时候就和小伙伴约好，一起拿地，一起开发。
淮矿联合万振、华地联合新华、蓝光联合禹洲、中海联合新华、旭辉联合北辰、滨湖投资联合上海铁路局、浙江银泰百货联合安徽华仑国际文化发展有限责任公司、当代节能置业联合淮南市信谊房地产，近两年，这种联合拿地现象在合肥真是越来越普遍。
联合做！专家说！
约好一起拿地，约好一起开发，房企大佬们为啥会这样做呢？小编去请教了业内专家。看看他们是怎么说的！
安徽思维沃克企业管理咨询公司总经理周家全就企业联合拿地或者联合开发现象的背景进行了分析。
一、城市房地产开发发展到一定阶段，开发用地的综合性和社会公益性要求越来越多，地块开发周期要求越来越短，大部分企业的专业力量都不可能完全满足开发需要，只能联合拿地或者联合开发，这是暂时现象；
二、针对个别地块的稀缺性，为了避免鹤蚌相争渔翁得利，竞争者被迫自动联合争取较低的拿地成本，分享预期的开发利润，分担各自的开发风险。这是暂时现象；
三、最常见的一种，是一个企业拿了一块地，然后没有能力独立开发或者不愿意独自承受开发风险，然后以项目转让或者股权转让的方式引进投资者参与共同开发，共同承担市场风险，同时利用多品牌市场影响力为开发保驾护航，这个现象会持续。
周家全表示：联合开发联合拿地的唯一前景，就是行业会越来越大，企业会越来越小，品牌会越来越少，专业度会越来越高。这就是房地产行业结构调整，这就是行业的进步！
合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳就联合拿地或联合开发的目的和影响作了分析。
他表示：一方面是可能出于不同企业的战略发展需求，另一方面目前合肥地价较高，拿地成本较大，联合开发可以有效降低开发风险，共同承担资金压力，同时也可以发挥各自擅长的产品优势，提升项目的吸引力。
徐阳也坦言：从拿地成本的角度去看的话，未来联合开发的数量会有一定增多，这样能降低风险，但这里面也需要考虑企业的发展战略，可能会涉及到一些协议和纠纷，并非每个企业都喜欢联合拿地。
话说，携手并进，抱团取暖。下一个在合肥联合拿地、联合开发的房企会是谁呢？
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